利用規約

第1条（適用・同意）

1. 本規約は、本サービスを利用するすべての方（閲覧のみを行う方を含み、以下「利用者」）に適用されます。
2. 利用者は、本規約と、本サービス上に表示される個別の条件・注意事項に同意したうえで本サービスを利用するものとします。
3. 個別の条件と本規約が矛盾する場合は、個別の条件が優先して適用されます。

第2条（用語と運営者）

1. 「本サービス」とは、「ヤマタケ不動産」の名称で提供するウェブサイト、会員向け機能、不動産会社向け管理機能その他これらに関連するサービスをいいます。
2. 「掲載事業者」とは、本サービスを通じて物件情報の掲載、問い合わせ対応その他の不動産業務を行う事業者をいいます。
3. 本サービスの運営者は、会社概要に記載する事業者（以下「当社」）です。最新の運営者情報は会社概要をご確認ください。

第3条（本サービスの内容）

本サービスには、現在、次の全部または一部が含まれます。

• 売買、賃貸、駐車場、事業用物件等の検索・閲覧
• お気に入り、閲覧履歴、通知その他の会員向け機能
• 掲載事業者または当社への問い合わせ・相談
• 所有物件の登録、査定相談、売却・賃貸・管理等の相談やマッチング
• 掲載事業者向けの物件登録、公開、問い合わせ管理、分析等の管理機能
• 不動産に関する記事、ガイドその他の情報提供

当社は、本サービスの具体的な内容、提供条件および対象者を、法令に反しない範囲で変更することがあります。

第4条（物件情報と当社の役割）

1. 物件情報は、当社、掲載事業者、物件所有者その他の情報提供者から提供された情報をもとに掲載されます。
2. 当社は、合理的な範囲で情報の正確性・最新性の維持に努めますが、価格、空室・販売状況、面積、交通、法令上の制限、設備、周辺環境等が常に正確・完全・最新であることを保証するものではありません。
3. 掲載情報は、重要事項説明、契約書、登記、法令調査、現地確認その他の専門的な確認に代わるものではありません。契約前に、担当する宅地建物取引業者等から説明を受け、最新の資料と現地をご確認ください。
4. 個別の売買、賃貸、媒介、管理その他の契約は、利用者と当該契約の相手方との間で成立します。当社が契約当事者または媒介業者となる場合は、別途提示する契約条件が適用されます。

第5条（アカウント）

1. 利用者は、真実かつ正確な情報を登録し、変更があった場合は速やかに更新するものとします。
2. 利用者は、ログイン情報を自己の責任で管理し、第三者へ貸与、譲渡、共有してはなりません。
3. アカウントを用いて行われた操作は、当社に故意または過失がある場合を除き、当該アカウントの利用者による操作として取り扱います。
4. 未成年者が本サービスを利用する場合は、法定代理人の同意を得るものとします。
5. 掲載事業者として登録する方は、所属会社から必要な権限を与えられていること、および登録する免許・会社情報が正確であることを表明するものとします。

第6条（問い合わせ・情報提供）

1. 利用者が物件への問い合わせを送信した場合、氏名、メールアドレス、電話番号、希望条件、問い合わせ内容その他送信画面で示す情報が、問い合わせ先として表示された掲載事業者へ提供されます。
2. 所有物件の査定、売却、賃貸、管理またはマッチングを依頼した場合、物件情報および連絡先は、画面上の説明と利用者の選択・同意に従い、当社または対応候補の掲載事業者へ提供されることがあります。
3. 問い合わせを受けた掲載事業者による連絡、提案、説明および個別契約には、当該掲載事業者の定める条件が適用されます。
4. 当社は、問い合わせに対する回答、査定、紹介、契約成立または希望条件に合う物件の存在を保証しません。

第7条（登録情報・投稿コンテンツ）

1. 利用者は、物件情報、文章、画像、図面その他本サービスへ登録する情報（以下「投稿コンテンツ」）について、登録および本条に定める利用に必要な権利・権限・同意を有することを保証するものとします。
2. 利用者は、個人情報、居住者の生活情報、車両番号、第三者の著作物等が写り込んだ画像を、必要な同意や処理なく登録してはなりません。
3. 利用者は、投稿コンテンツを正確かつ最新に保ち、成約、募集終了その他の変更があった場合は速やかに更新または公開停止するものとします。
4. 利用者は当社に対し、本サービスの提供、掲載、検索表示、問い合わせ対応、宣伝、品質改善および不正防止に必要な範囲で、投稿コンテンツを無償で利用、複製、加工、配信および表示する権利を許諾します。この許諾は、当該目的に必要な期間に限ります。
5. 当社は、法令、本規約、公序良俗または掲載基準に反する投稿コンテンツを、事前の通知なく非公開化または削除できるものとします。

第8条（知的財産権）

1. 投稿コンテンツを除き、本サービスに関する文章、画像、デザイン、プログラム、データベース、商標その他の知的財産権は、当社または正当な権利者に帰属します。
2. 利用者は、私的利用その他法令で認められる範囲を超えて、これらを複製、転載、販売、再配布、スクレイピングその他の方法で利用してはなりません。

第9条（禁止事項）

利用者は、次の行為をしてはなりません。

• 法令、公序良俗または本規約に違反する行為
• 虚偽、誤解を招く、権利のない、または更新されていない情報を登録する行為
• 第三者の著作権、肖像権、プライバシー、名誉、営業秘密その他の権利を侵害する行為
• なりすまし、不正アクセス、認証情報の不正利用、他人のアカウント利用
• 本サービスのシステムへ過度な負荷を与える行為、脆弱性の探索、リバースエンジニアリング、機械的な大量取得
• 営業妨害、迷惑行為、差別、脅迫、詐欺、マネーロンダリングその他の不正行為
• 本サービスから得た連絡先を、問い合わせ対応以外の目的で不当に利用する行為
• 反社会的勢力への利益供与またはこれに関与する行為
• その他、当社が本サービスの適正な運営を妨げると合理的に判断する行為

第10条（利用制限・登録抹消）

1. 当社は、利用者が本規約に違反した場合、不正利用の疑いがある場合、登録情報が虚偽または長期間更新されていない場合、その他本サービスの安全な運営に必要な場合、事前の通知なく、投稿の非公開化、機能制限、アカウント停止または登録抹消等の措置を講じることがあります。
2. 緊急性がない場合、当社は可能な範囲で理由の通知および是正の機会の提供に努めます。
3. 利用者は、当社所定の方法によりアカウントの削除を申し出ることができます。ただし、法令、契約、紛争対応または不正防止上保存が必要な情報は、必要な期間保持することがあります。

第11条（サービスの変更・中断・終了）

1. 当社は、保守、障害、セキュリティ対応、災害、法令・行政上の要請、外部サービスの停止その他やむを得ない事情により、本サービスの全部または一部を中断することがあります。
2. 当社は、本サービスの全部または重要な一部を終了する場合、緊急の場合を除き、合理的な予告期間を設けて本サービス上その他適切な方法で通知します。
3. 有料機能を提供する場合、料金、支払方法、契約期間、解約および返金等の条件を、申込み前に別途表示します。

第12条（外部サービス）

1. 本サービスは、地図、認証、メール送信その他の外部サービスを利用し、または外部サイトへのリンクを設置することがあります。
2. 外部サービスには各提供者の利用規約・プライバシーポリシーが適用されます。当社は、当社に故意または過失がある場合を除き、外部サービスの内容、継続性または利用により生じた損害について責任を負いません。

第13条（個人情報等）

当社による個人情報、Cookie、端末識別子、閲覧情報その他の利用者情報の取扱いは、プライバシーポリシーに従います。 利用者は、同ポリシーを確認したうえで本サービスを利用するものとします。

第14条（保証の範囲・免責）

1. 当社は、本サービスに事実上または法律上の不具合がないこと、特定の目的に適合すること、および常時利用できることを保証しません。
2. 利用者と掲載事業者その他の第三者との間の取引・連絡・紛争は、当事者間で解決するものとします。ただし、その原因について当社に故意または過失がある場合を除きます。
3. 当社の責めに帰すべき事由により利用者に損害が生じた場合、当社は、法令上認められる範囲で、現実に発生した直接かつ通常の損害について責任を負います。
4. 本条その他本規約の責任制限は、当社の故意または重過失による場合、または消費者契約法その他の強行法規により制限が認められない場合には適用しません。

第15条（損害賠償）

利用者が故意または過失により本規約に違反し、当社または第三者に損害を与えた場合、 利用者は、その違反と相当因果関係のある損害を賠償する責任を負います。

第16条（規約の変更）

1. 当社は、変更が利用者の一般の利益に適合する場合、または変更の必要性、変更後の内容の相当性その他の事情に照らして合理的である場合、本規約を変更することがあります。
2. 当社は、変更内容と効力発生日を、効力発生日までに本サービス上その他適切な方法で周知します。利用者に重大な影響を与える変更については、合理的な予告期間を設けるよう努めます。
3. 法令上利用者の同意が必要な変更については、当社所定の方法で同意を取得します。

第17条（通知・連絡）

1. 当社から利用者への通知は、本サービス上の表示、登録メールアドレスへの送信、通知機能その他当社が適切と判断する方法で行います。
2. 利用者は、登録した連絡先を常に最新の状態に保つものとします。

第18条（準拠法・管轄）

1. 本規約は日本法に準拠し、日本法に従って解釈されます。
2. 本サービスまたは本規約に関して紛争が生じた場合、当社と利用者は誠実に協議するものとします。
3. 協議で解決しない場合、法令に別段の定めがある場合を除き、横浜地方裁判所または川崎簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

第19条（お問い合わせ）

本規約に関するお問い合わせは、本サービスのお問い合わせ窓口または当社お問い合わせページよりご連絡ください。